PALVELUT OSTAJALLE 06 - 831 4175,  0400 - 564 433 /  keski-pohjanmaa@mhy.fi

Tarjoamme kauppakirjan jälkeen ostajalle:

1) Lainhuudon hakemispalvelun hinnasto vuonna 2012

Palvelun sisältö: Teemme yhden metsäverotuksen metsävähennyspohjaan kelpaavan laskun, johon kokoamme varainsiirtoveron (4% kauppahinnasta), kaupanvahvistajan laskun (105 €), maanmittauslaitoksen laskun (104 €) ja oman 90 €:n palvelumaksumme. Maksun saatuamme maksamme puolestasi kaupanvahvistajan laskun, täytämme varainsiirtoverolomakkeen ja maksun saatuamme maksamme verottajan tilille ja oheistamme verokuitin lainhuutohakemuksen liitteeksi. Täytämme lainhuudonhakulomakkeen, hankimme siihen tarvittavat muut liitteet ja niiden kopiokappaleet oikeaksi todistettuina ja toimitamme ne ao maanmittauslaitokseen ja vastaamme maanmittauslaitoksen mahdollisiin lisäkyselyihin. (Vuoden 2010 alusta lainhuudon käsittely siirtynyt käräjäoikeudelta maanmittauslaitokselle) Pyydämme kunnalta / yhteismetsältä ilmoituksen ettei kunta / yhteismetsä käytä etuosto-oikeuttaan ostamaanne kohteeseen. Lunastamme lainhuudon ja maksamme siitä lunastusmaksun ja kopiomaksut käräjäoikeudelle. Varmistamme tulleen lainhuudon oikeellisuuden ja toimitamme sen ostajalle.

Palvelun tuloksena saat omistusoikeuden pysyvyyttä ilmentävän lainhuudon helposti vain lähettämämme / kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa saamasi laskun maksamisella. Vältyt varainsiirtoveron kaksinkertaistumiselta, kun se maksetaan ajoissa. Myyjä ei pääse kauppakirjan jälkeen kiinnittämään ao tilaa tai määräalaa ja näin murentamaan omistuksesi arvoa. Huomaat, että metsänomistajien liitto ja metsänomistajien järjestö huolehtivat metsänomistajan eduista myös tämänkaltaisten omaisuudenhoitopalvelujen kautta.

2) Lohkomistoimituksen asiantuntijapalvelut 250 e/kauppakirja

Ostajana valvomme etusi lohkomistoimituksessa osallistumalla siihen puolestasi paikan päällä. Lohkomisessa määritellään mm tilan nimi, tarkka rajan paikka, pyykit ja kiinteistörekisteriotteelta näkymään tulevat rasitteet ja käyttöoikeuden rajoitukset, osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Tilaisuus on tärkeä edunvalvontapaikka ja se kruunaa hankkimasi omistuksen ja sen arvon!

Maanmittaustoimiston hinnaston mukaan lohkomistoimituksen perusmaksu on 400 e ja kiinteistönmuodostamismaksu pinta-alasta ja toimituksen vaatimista maastotöistä riippuen 320 e:sta ylöspäin. Maksuarvio sisältyy tämän kohdan asiantuntijapalveluun. 

Ja lohkomistoimituksen lisäpalveluina erikseen sovittaessa avaamme rajalinjat ja pyykitämme rajat tai teemme sen lisäksi kaikki lohkomistoimituksen tarvittavat maastotyöt, jolloin lohkomistoimituksen maksu alenee (esim 20 ha:n määräalan osalta enimmillään jopa 400 e)

3) Normaalit ostotoimeksiannot  4 % + alv 23 % = 4,92 % kauppahinnasta minimi 1000 € (sis. alv:n).

- metsäkiinteistöjen välityspalvelu
- huolehdimme lehti-ilmoittelusta ja markkinoinnista
- teemme  myyntiesitteet
- hankimme tarvittavat asiapaperit
- ilmoitamme sopiville myyjäkandidaateille
- teemme kaiken paperityön ja kauppakirjan

- viemme ostokohdetoiveen myös internettiin
- järjestämme tarvittaessa kohteen esittelyn
- valmistelemme ja valvomme kaupan
- saatte kaupalle kuluttajansuojan

Otamme vastaan metsätilojen, määräalojen ja tonttien ostotoimeksiantoja Metsämarkkinointi Oy:n toimistolla Kokkolassa, Pitkänsillankatu 20 ja Kaustisella, Känsälä 11 Manu Purola, sähköpostilla keski-pohjanmaa@mhy.fi. ja puhelimitse 0400-564433. Vahvistamme toimeksiannon molemminpuolisin allekirjoituksin.

Kiinteistönvälitysostotoimeksiannoissa välityspalkkiomme on pääsääntöisesti 4,92 % / sopimuksen mukaan (kohteesta riippuen vaihteluväli kuitenkin 2-7 % sisältäen alv:n) kauppahinnasta sisältäen kaikki markkinointiin välittämiseen, kauppakirjaan asti asiapapereihin liittyvät kulut sekä kohdan 1) lainhuutohakupalvelun ja tarvittaessa 2) lohkomistoimituksen edunvalvonnan.

 

Kauttamme saatavissa myös erikseen kaikki asiapaperit maanmittauslaitoksen yksikköhinnoin:

- lainhuutotodistus
- rasitustodistus
- kiinteistörekisteriote
- määräalatuloste
- todistus vuokraoikeudesta
- kiinnitysrekisteriote
- tieto ostajan / myyjän luottotietohäiriöistä
- kauppakirjat

- kaupanvahvistajan palvelu 105 € 

- lainhuudonhakemispalvelu  90 €

- lainhuudon lunastusmaksu maanmittauslaitokselle  104 €

- metsänparannuslainan loppulasku

ANNA PALAUTETTA SIVUISTAMME!

---

 

Päivitetty 30.01.2012

 

Myynnissä olevat metsätilat  / määräalat  (lisätietoja linkeistä,
K-P:n MM Oy LKV [A] toimistolta Pitkänsillankatu 20 c, 67100 Kokkola  06-831 4175  Manu, Pentti, 06-310 609 Kati ja/tai erityisesti ao Mhy:n toimistolta). 

Tarjoukset kirjeellä, sähköpostilla (keski-pohjanmaa@mhy.fi) tai faxilla  06-822 4164. 

Kauppa käy.
Vuonna 2011   91 kauppakirjaa
Vuonna 2010   84 kauppakirjaa
Vuonna 2009   61 kauppakirjaa
Vuonna 2008  110 kauppakirjaa
Vuonna 2007  126 kauppakirjaa
Vuonna 2006   75  kauppakirjaa
Vuonna 2005   88  kauppakirjaa

Katso puumarkkinatieto tilakaupan tueksi  www.mhy.fi/keskipohjanmaa