K-P:n MM Oy LKV [A]
0400-564433

www.metsamarkkinointi.com
      20 v  1993-2013


 

Myytävät metsätilat

Talot yms

LKV- palvelut myyjälle

Palvelut ostajalle

Myydyt tilat

Hintatilasto 

Puun välitys

Yhteystiedot

Yritysesittely 

Aloitussivu

Tarjouskauppa
ohjeet
V

 

K-P:n MM Oy LKV

Pitkänsillankatu 20 c      67100 Kokkola

Puh (06) 831 4175
 Puh (06) 831 4175 Tsto
       0400-564433 Manu
mmoy@anvianet.fi
           tai
etunimi.sukunimi a metsamarkkinointi.fi      tunnus 0951772-7    

krnro 572.820  kotipaikka Kaustinen  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kokkola Urheilukatu 24   1110 m2
Okt 6h++2k+2s+2ph+at+vt   170 / 227 m2
 Mh  209.000 €

Kokkolassa  iso kahden asunnon omakotitalo 1110 m2:n omalla tontilla alla olevan kartan ja ilmakuvan osoittamassa paikassa urheilukentän vieressä osoitteessa Urheilukatu 24.
Kaavan mukainen käyttötarkoitus on asunto. Väestötietojärjestelmän mukainen käyttötarkoitus vuonna 1941 valmistuneelle talolle, mitä käytetään vakituiseen asumiseen on "paritalot ja kaksikerroksiset omakotitalot, joissa on kaksi asuntoa".

Kaksikerroksisen talon alakerran huoneistossa (k+oloh+mh+et+wc+tk  yht 76 m2) on pihanpuolella keskellä taloa eteinen, keittiö vasemmalla ja makuuhuone oikealla puolella pihalta katsottuna. Wc on eteisen perällä ja perältä menee myös portaan alakertaan. Urheilukadun puoli alakertaa on yhtä isoa avaraa takallista tupatilaa, sillä väliseinä on peruskorjauksen yhteydessä poistettu.  Molemmilla huoneistoilla on omat tuulikaapit ja yhteinen kuisti, minkä päällä on yläkerran parveke alla olevan kuvan mukaisesti. Rakennuksen ulkomitta on 8,5*11,0 metriä eli 93,5+kuisti. Alakerran sisäkuvat.

10.jpg
  Lisää ulkokuvia kuvaa klikkaamalla ja sisäkuvia alla olevia linkkejä klikkaamalla

Yläkerrassa (k+2 mh+oh+s+ph+vt   täyskorkeaa huoneistoalaa 65 m2, kerrosalaa 77 m2)  on keskellä taloa läpitalon kattava aulaolohuonetila. Portaiden yläpäästä oikealle on makuuhuone ja kadun  puolella makuuhuoneesta ns verholla rajattu alkovi ja pihan puolella vaatehuone. Vasemmalla puolella yläkertaa on kadun puolella makuuhuone, keskellä keittiö ja pihan puolella sauna ja pesuhuone. Yläkerran sisäkuvat.

Kellarikerroksessa on toisessa päädyssä koko talon mitalta (8,70)  autotallivarastoa 3,30 leveänä, ulko-ovi 2,50 leveä ja 1,80 korkea) sekä perällä 1,65*3,60 syvennys kadun puolella eli yhteensä 34,65 m2. Autotallin seinän takana kadun puolella on askartelutilaa / varastoa. Keskellä kellaria on käytävätilaa sekä lämmönjakohuone (entinen pannuhuone).  Kuistin alla on puuhuone ja toisessa päädyssä sauna ja pesuhuone oheisten kuvien mukaisesti. Kerrosalaa kellarissa 72 m2 ja korkeus 1,80 - 1,95 huoneittain vaihdellen.   Pihalla on tontin nurkalla lasiseinäinen kasvihuone, omenapuita, pyykkiteline ja hyvin parkkitilaa. Kellarin sisäkuvat.

Talossa on vesikeskuslämmitys ja Kokkolan kaukolämpö sekä viemäri-, vesi- ja sähköliittymät. Sähkömittari myös erikseen yläkertaa varten. Mutta molemmille huoneistoille yhteinen vesimittari kellarikerroksessa.  Talossa on Anvian eli nykyisin Elisan kaapeli TV.

Ensimmäinen osittainen peruskorjaus on tehty 1980-1981, jolloin on uusittu ikkunoita ja ulko-ovet. lisätty lämmöneristystä yläkerran sisäseiniin ja yläpohjaan (yläkerran seinä 15 sm villa +sisustuslevy, alakerta hirsi+sisustuslevy).   
20140119_082519.jpg
  Lisää remonttien kuvia kuvaa klikkaamalla

Vuonna 2006 on tehty huomattava perusparannus. Yläkerran asunnossa mm. muutettiin huonejärjestystä, rakennettiin saunaosasto ja uusittu keittiö, samoin eristetty seinät ja ullakko ja vaihdettu ikkunat kolmikerroksisiin. Myös alakerran ikkunat uusittiin ja lisäeristettiin sisäseinät.

Parin kolmen viime vuoden aikana alakerran asunnossa on uusittu keittiö, sähköt, vesiputket (paitsi lämpöpatterien putket) ja pintamateriaalit.  Kellarikerroksessa betoni lattiat on timanttihiottu ja maalattu, seinät ja katot on  maalattu sekä uusittu sauna ja lämmönjakokeskushuone.
Vuonna 2015 vuonna pihalla tehtiin laaja maanvaihto-operaatio sekä uusittiin kokonaan salaoja- ja sadevesijärjestelmä sekä rakennettiin  tontin rajalle puuaidat kummallekin sivuille.

Pistorasioita ja valokatkaisimia plus  sähkötaulusta niihin meneviä sähkökaapeleita on sekä alkuperäisiä että uusia. Johdot ovat pääasiassa pintavetojohtoja. Kaikki uudesta päätaulusta alakerran keittiöön menevät  johdot ovat uusia ja menevät rakenteissa ja ne vedetty 2015-16 täydellisen  keittiöremontin yhteydessä, ks. oheisia kuvia.   Yläkerran keittiö on jo aiemmin uusittu ja saneerattu ja sielläkin  kaikki johdot taulusta keittiöön  uusia.  Kellarikerroksen tiloissa myös sähköjohdot uusittu. 

Myyjä asuu alakerran asunnossa ja asunto vapautuu sopimuksen mukaan nopeastikin. Yläkerrassa ei ole tällä hetkellä vuokralaisia, koska taloa myydään. Yläkerran keski-huoneen ikkunasta on hyvä näkymä urheilukentälle ja osin yläkerran keittiön ikkunastakin ja voi seurata mm jalkapallo-otteluita.
 

                     © Maanmittauslaitos lupanro 633/KP/04     

        
 
Ostotarjoukset  osoitteella mmoy@anvianet.fi   0400-564433.  Irtaimistosta tarjottava erikseen.
  
Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen maanmittauslaitoksen kulloisenkin hinnaston mukaan ( 120 €)  4 %:n varainsiirtoveron,  (119 €:n) lainhuudon lunastamismaksun.  

 

Ensisijaisesti talon ostajalle tarjotaan ostettavaksi erikseen myös Djupören kesämökki
20150807_123748.jpg